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开发间接费用和管理费用的异同如何区分?_2021足球欧洲杯

发布时间:2021-05-18发布人:2021足球欧洲杯浏览: 24959 次
本文摘要:欧洲杯买球app,2021足球欧洲杯,房地产财务人员在日常核算过程中,很难准确区分和把握开发间接费用和管理费用之间的异同,直到税务检查环节被提醒核算有误。开发企业发生的应计入开发产品成本的费用,包括前期工程费、基础设施建设费、公共辅助设施费、土地征用和拆迁费、建筑设置工程费、开发间接费等,应按实际发生额按以下规定分配:成本对象完成前发生的,应按税收成本结算的规定和其他相关规定直接计入成本对象。

房地产财务人员在日常核算过程中,很难准确区分和把握开发间接费用和管理费用之间的异同,直到税务检查环节被提醒核算有误。那么,财务人员本身明确区分两者之间的是很重要的,本文从多个角度来整理这两个会计科目的会计和归集要点。我们从概念出发,知道这两个科目在计算什么开发间接费用是指房地产开发企业内部独立计算机构在开发现场组织开发产品的费用。

开发间接费

这种费用是直接为房地产开发而产生的,但是很难正确地集中在某个具体的开发产品上,所以不能直接输入各种开发产品的成本。因此,为了方便会计,将这种费用统一汇总到开发间接费用科目中,按照适当的分配标准,分配记入各开发产品的成本。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动产生的各种费用,其属于期间费用范畴,产生的当期计入当期损益。

成本

期末转入本年利润科目的管理费用,转入后该科目应无馀额。那么,开发间接费用和管理费用的异同如何区分呢?小编整理成表格的形式方便大家了解。类目开发间接费用管理费用行政管理费用直接从事项目开发管理的人员和部门产生的工资工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通信费、旅行费、保安服务费、员工教育经费等费用。

企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中产生的,或企业应统一承担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、出差费、邮费、绿化费、管理人员工资和福利费等工程管理费开发项目直接产生的工程监理费、预报销编制审计费、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费、合同外奖励等间接费用。市场营销设施建设费开发项目直接发生的广告设施和发布费、销售环境改造费、大楼装修费、样板间费用等间接费用。

成本

借款费用直接用于项目开发所借资金的利息支出、折扣或溢价摊销和辅助费用,以及外币借款产生汇兑差额。借款产生的辅助费用,如手续费等。专业咨询服务费聘请专业中介机构提供财税咨询、项目管理咨询等费用。

分配人员费用如果开发企业不设立现场机构,公司可以定期或不定期派人到开发现场组织开发活动,发生的费用可以直接纳入企业的管理费用。区分核心要点:通常由开发现场的设立机构决定,具体情况需要参考相关资料进一步判断。2008年10月的解读-房地产企业开发间接费用的会计处理与税法的差别最近,笔者在对房地产开发企业进行特别检查时,发现很多房地产开发企业在会计处理时开发土地计划费、审查费和设计费、脚手架、竹架、安全网、消防设施费、测量费首先计入开发间接费用,然后转入开发成本,笔者认为会计处理存在不妥之处,根据房地产行业的会计规定,房地产开发企业开发产品的成本包括土地征用拆迁补偿费、建设工程费、建设安装工程费、基础设施设施设施设施费用、开发工程费用、周接管理费用、周接管理费用等,房地产开发企业开发企业的开发工程费用、周接管理费用企业建立现场管理机构时,发生的费用计算机开发间接费用中,开发间接费用科目计算企业内部独立计算机为开发产品而发生的各种间接费用,企业发生的各种间接费用,借用:开发间接费用,贷款:应付工资,应付福利费,累计折旧期末,借款人收集的开发间接费用应按企业成本计算方法规定,分配计入相关成本计算对象,借款开发成本-开发间接费用,借款本科,该科目应按企业内部不同部门分公司设置明细账目。企业行政管理部门总部为组织和管理生产经营活动产生的费用应作为期间费用,计入管理费用。

开发产品

关于房地产开发间接费用的税务处理,国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知国税发行[2006]31日规定,开发企业在计算和扣除成本、费用时,必须按规定区分期间费用和开发产品成本、开发产品会计成本和税务成本、销售开发产品税务成本和未销售开发产品税务成本的界限。开发产品建设过程中发生的各项支出,当期实际发生的,应按权利发生制原则计入成本对象的当期尚未发生,但当期应承担的,除税收规定可计入当期成本对象外,不得计入当期成本对象的同时,开发产品应按一般经营常规和会计惯例合理划分成本对象的同时,各项支出应合理划分为直接成本、间接成本和共同成本,开发产品完成前发生的直接成本、间接成本和共同成本其中,直接成本和可区分成本负担对象的间接成本,直接计入成本对象的共同成本和多个项目同时开发或滚动开发,无法区分负担对象的间接成本,必须按各成本对象项目的占地面积、建筑面积、工程概算等方法计算分配。

开发企业发生的应计入开发产品成本的费用,包括前期工程费、基础设施建设费、公共辅助设施费、土地征用和拆迁费、建筑设置工程费、开发间接费等,应按实际发生额按以下规定分配:成本对象完成前发生的,应按税收成本结算的规定和其他相关规定直接计入成本对象。对于成本对象完成后发生的,应当按照计税成本结算的规定和其他相关规定,首先在完成成本对象和未完成成成本对象之间分配,然后在完成成本对象负担的部分,在销售开发产品和未销售开发产品之间分配。开发间接费用,首先要正确定义开发间接费用的范围,明确哪个项目应该计入开发间接费用,哪个项目应该计入期间费用,其次,会计和税法对开发间接费用的处理原则一致,即按照权利责任发生制度的原则,按照一般的经营规则和会计惯例合理划分成本对象。

再次,现行税法没有说明开发间接费用的标准和定义,因此在会计会计中,财务负责人只要按照房地产行业的一般处理原则进行会计即可,同时在财务会计中不要混淆开发间接费用和期间费用的界限,将开发成本的支出列入开发间接费用不符合会计成本的要求,将应计入开发间接费用的支出列入直接期间费用,不仅会影响成本的会计,还会影响当期企业的所得税资料来源:税屋。


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